公司賣房子要交哪些稅，與二手房買賣稅費有什么區(qū)別？房產(chǎn)交易都有稅費需要繳納，但是每一種稅費產(chǎn)生的不同原因會導致稅費的項目或是比例有所區(qū)別，房產(chǎn)的稅費是依據(jù)房產(chǎn)的實際情況制定的。

公司賣房需要繳納的稅費

１·公司賣房的稅費收取標準中企業(yè)法人需要繳納的稅費是：營業(yè)稅以及附加稅，繳納分為成交價總價的５．５％；個人所得稅，企業(yè)法人不能提供房屋完整的原有價值信息的，需要按照交易時的成交價的２％繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的２０％繳納稅費。差值的計算辦法是：房屋出廠價—房屋購入價值—營業(yè)稅—出售稅費—土地稅；土地稅，房屋的部分占房屋購入價格的比例是３０％至６０％，房屋的部分計算方法是：房屋交易價格—房屋購入價格—營業(yè)稅—印花稅—契稅—交易費；印花稅，房屋交易價格的０．０５％；房屋交易費，房屋建筑面積乘以３原每平米的單價。

２·購買公司房產(chǎn)需要繳納的稅費有：契稅，房屋成交價的３％全額繳納；印花稅，房屋成交價的０．０５％；配圖費，不是居住房屋的，是１３０元的費用；房屋交易費，房屋成交價的０．５％；產(chǎn)權(quán)變更登記費，３００元費用。

二手房買賣稅費

１·出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得 的５．５％；個人所得稅。房屋出售所得 的１％；土地稅，房屋出售所得 的１％；印花稅，房屋出售所得 的０．０５％。

２·購買二手房的一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的１％至３％之間，房屋面積在１４０平上限的，比例是３％，房屋面積在９０平米下限的，比例是１％，中間面積的房屋，比例是１．５％；房屋交易費，購得房屋建筑面積６元每平米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的０．０５％；房屋評估費用，購得房屋評估值的０．５％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用，８０元費用。

通過上面的稅費介紹，可以看出稅收的種類都是相差不多的，只是征收的比例計算方法不一樣，例如，個人所得稅，二手房是１％的常收比例，公司房產(chǎn)是２％的常收比例；土地稅，二手房是１％的常收比例，公司房產(chǎn)是部分占原購價的３０％至６０％；登記費，二手房是８８０元，公司房產(chǎn)是３００元等等。比較中容易看清楚公司賣房子要交哪些稅以及稅費數(shù)目與二手房買賣稅費的區(qū)別。