房屋買賣費用一覽表是進行房產交易時必做的準備功課，了解了買賣費用的支出才能賣出一個比較合適的房屋價格。制作費用一覽表的小竅門在哪里？

房屋買賣費用一覽表制作

１·首先需要了解自己出售的房屋屬于哪一種類型，是普通住宅·非普通住宅·經濟適用房·農村房屋·自建住房等等。根據自己的房屋所屬的房屋類型的稅費制作一覽表的費用內容。

２·個人所得稅，房屋所屬的類型屬于哪一種，都享有滿五年就費的要求。個人所得稅的基本計收方式是，房屋出售所得 的１％做為稅費支出。

３·營業稅，房屋所屬的類型不影響滿五年的政策。營業稅的基本計收方式是，房屋出售所得 的５．５％做為稅費支出。

４·土地稅，與個人所得稅和營業稅是一樣的政策，計收的基本方式是，房屋出售所得 的１％做為稅費支出。

５·契稅，只有房屋的產權人以房屋做為獨立經營的方式的可以免除契稅的繳納。其他的計收方式是，房屋的建筑面積在９０平米值１４０平米之間的，收取房屋出售所得 的１．５％，房屋建筑面積在９０平米以下的，收取房屋出售所得 的１％，房屋的建筑面積在１４０平米以上的，收取房屋出售所得 的３％．

６·房屋交易費用，非普通住宅房屋收取１０原每平米的單價，普通住宅房屋收取６原每平米的單間，自建房屋收取１．３６原每平米的單價。

７·房屋評估費用，上報的房屋出售價位高于同類房屋的評估價位的，按照房屋出售價位的０．５％收取。房屋上報的出售價位低于同類房屋的評估價位的，按照房屋的評估價位的０．５％收取。

８·房屋產權變更的登記費用，普通住宅房屋是８０元，非普通住宅房屋是３００元費用。

９·印花稅，是房屋出售所得 的萬分之五的比例。

１０·將適合房屋類型的項目收入其中就可以了。

房屋買賣費用一覽表制作竅門

１·制作房屋一覽表的時候，按照房屋的產權年限與所屬房屋的類型劃分稅費的區別，好在制作一份房價漲勢的分析，兩種一覽表對比，才能簡單的計算出來房屋出售的空間是多大。

２·一覽表的表格方式應該是自己熟悉的預覽方式，這樣看起來就更容易一些，可以放置在自己的電腦里，也可以打印出來放在自己的書桌下面或是貼在自己認為適合的位置。

房屋買賣費用一覽表，制作出來的主要目的就是直觀的查看房價與稅費的走勢所帶來的空間，壓縮的空間太小就不適合出售，可以在等待一段時間。等到空間達到可以接受的范圍就可以出售了。