二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱，二手房交易稅費主要指的是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，那么購買二手房不到兩年出售有哪些稅費呢，不到兩年出售稅率是多少呢？

購買二手房不到兩年出售有哪些稅費

一、二手房交易稅，是在二手房交易中根據二手房的購買年限，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。根據二手房交易稅費新政，目前的二手房交易稅費二手房交易稅費主要包含稅金和稅費兩部分，其中稅金部分以住房營業稅、個人所得稅、契稅為主，輔以其它稅金。

二、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有８種，包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、附加、地方附加稅。

三、其中具體繳納為賣方繳納的費用有：個人所得稅，　土地稅，　營業稅；買方繳納的費用有：印花稅，契稅，房屋交易費，產權登記費，房屋評估費，買房的這三項費用不是必須買方繳納，可以雙方協商由誰繳納，在合同里規定明確。

購買二手房不到兩年出售稅率是多少

１、土地稅，繳納房屋售賣總價的1％，產權年齡在兩年以上的可以不用繳納；

２、營業稅，繳納的標準是以房屋售賣總價的5.5％繳納，產權年齡在兩年以上的可以不用繳納這部分稅費；印花稅，繳納的標準是房屋售賣總價的0.05％。

３、普通住宅2年之內：｛售房收入－購房總額－（營業稅＋城建稅＋費附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。

４、出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金＝1560元、平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

以上就是關于購買二手房不到兩年出售要交哪些稅費以及稅率是多少的介紹了，賣房的稅費是在房價調控上政府推出的稅收項目，用來制約房價穩定的手段，因為不是什么樣的都要全項繳納，就像是產權年齡兩年前和兩年后就各有不同。