這幾年來，由于種種因素的影響，農(nóng)村的居住點(diǎn)好多都會存在這種“兩低三多”的現(xiàn)象，也就是建筑密度和建筑樓層低、宅基占地、零星村莊和空殼村莊多，這樣做既浪費(fèi)了土地，又影響了農(nóng)村的環(huán)境。下面，我就為你們講講出售平改樓要交哪些稅費(fèi)？出售平改樓稅率是多少？

出售平改樓要交哪些稅費(fèi)

所謂的平改樓就是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展。平改樓不僅是簡單的樓房，而且還是一次寵大的系統(tǒng)工程，是對現(xiàn)有農(nóng)村的一次革命性嘗試。

出售平改樓的時(shí)候賣方免繳稅及附加，暫免繳納土地稅和印花稅，需要繳納個人所得稅。買方應(yīng)繳納契稅，暫免繳納印花稅。國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

出售平改樓稅率是多少

１．平改樓的實(shí)施，在改善農(nóng)村生態(tài)條件的同時(shí)，必將極大地改善農(nóng)民的居住條件，形成農(nóng)村社區(qū)概念，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會形態(tài)也將發(fā)生重大變化。同時(shí)，還將保證土地調(diào)整的指標(biāo)統(tǒng)籌使用到經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)發(fā)展中來，為建設(shè)新農(nóng)村提供強(qiáng)有力的資源儲備。平改樓國家是不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，所以平改樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是小產(chǎn)權(quán)。

２．營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，其取得營業(yè)額征收一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。附加稅率：交稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅就要同時(shí)交城建稅和費(fèi)附加　城建稅根據(jù)地區(qū)不同稅率分為7％，5％和1％。費(fèi)附加稅率是3％。地方費(fèi)附加：2％。堤防維護(hù)費(fèi)2％。平抑基金0.1％。

平改樓在實(shí)質(zhì)上是屬于小產(chǎn)權(quán)房來的，沒有國家頒發(fā)的真正的產(chǎn)權(quán)證，因此在購買的時(shí)候要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以購房者在購買是要謹(jǐn)慎決定才行，減少風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生。上述文章講的就是關(guān)于出售平改樓要交哪些稅費(fèi)和出售平改樓的稅率是多少的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。