因為集資房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種的，按照我國的有關(guān)法律的規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有地產(chǎn)權(quán)是有限的。購買集資房等經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年后，不得直接上市交易。下面我就為你們講講出售集資房要交哪些稅費(fèi)？出售集資房稅率是多少？

出售集資房要交哪些稅費(fèi)

購買集資房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)已經(jīng)滿５年的，可以免交個人所得稅。

出售集資房要交的稅費(fèi)有。契稅：成交價格的1.5％，　非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3％交納；買方交納。印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。個人所得稅：房產(chǎn)交付時間不足2年，需要交納個人所得稅：可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：實際成交價格－原購買價格－合理費(fèi)用*20％；不能提供的：成交價格的1％。

出售集資房稅率是多少

１．出售集資房要繳納營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5％的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）*5.5％的標(biāo)準(zhǔn)交納。轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。

２．集資建設(shè)住房（統(tǒng)建房）價格按照建造成本價格向職工出售。應(yīng)按照“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％，并確定了以上免征范圍。納稅人銷售、出租不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。同時規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。

集資房是一種能改變住房建設(shè)并且是由國家和單位統(tǒng)一制定的制度實行的，由政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，再通過一起籌集資金所建造起來的房屋。上述文章講的就是關(guān)于出售集資房要交哪些費(fèi)用和出售集資房的稅率是多少的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。