因為集資房是屬于經濟適用房的一種的，按照我國的有關法律的規定：經濟適用住房購房人擁有地產權是有限的。購買集資房等經濟適用住房未滿5年后，不得直接上市交易。下面我就為你們講講出售集資房要交哪些稅費？出售集資房稅率是多少？
出售集資房要交哪些稅費
購買集資房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。房產已經滿５年的，可以免交個人所得稅。
出售集資房要交的稅費有。契稅：成交價格的1.5％， 非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3％交納；買方交納。印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。個人所得稅：房產交付時間不足2年，需要交納個人所得稅：可以提供房產原價值憑證的：實際成交價格－原購買價格－合理費用*20％；不能提供的：成交價格的1％。
出售集資房稅率是多少
１．出售集資房要繳納營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5％的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）*5.5％的標準交納。轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。
２．集資建設住房（統建房）價格按照建造成本價格向職工出售。應按照“銷售不動產”稅目征收營業稅，稅率為5％，并確定了以上免征范圍。納稅人銷售、出租不動產，應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。同時規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。
集資房是一種能改變住房建設并且是由國家和單位統一制定的制度實行的，由政府、單位、個人三方面共同承擔，再通過一起籌集資金所建造起來的房屋。上述文章講的就是關于出售集資房要交哪些費用和出售集資房的稅率是多少的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
