回遷房一般來說都比商品房要，如果回遷房，跟商品房都辦理房產證了，那交易都一樣，如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同就有一定的風險，所以在回遷房的二手房交易的時候就要查驗一下相關的證件了，那么出售回遷房要交哪些稅費呢，出售回遷房稅率是多少呢？

出售回遷房要交哪些稅費

１、根據我國《稅法》及相關的法規規定，未滿５年的房產上市交易要全額征收營業稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，回遷房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。

２、隨著我國政府在房地產轉讓的調控力度地逐步加強，相關的法規及地方規章也在陸續出臺，所以回遷房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。

３、規定對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅5.5５％；個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅；

４、購買非普通住房超過5年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和賣方。公有住房不用繳納營業稅。

５、在回遷房交易中，會因為交易房屋的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。

出售回遷房稅率是多少

１、稅的稅率如下：額未超過扣除金額50％，土地稅稅額＝額;30％。額超過扣除金額50％，未超過100％的，土地稅稅額＝額;40％－扣除金額;5％。

２、額超過扣除金額100％，未超過200％的，土地稅稅額＝額;50％－扣除金額;15％。額超過扣除金額200％，土地稅稅額＝額;60％－扣除金額;35％。

３、回遷房出售樓要交城建稅、土地稅、費附加、地方附加稅、印花稅等等。出售樓是應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種。

４、營業稅：房租的5％，城建稅：營業稅的7％，費附加：營業稅的3％，地方費附加：營業稅的1％，房產稅：房租的12％，個人所得稅：房租扣除相關費用后的10％。

以上就是關于出售回遷房要交哪些稅費以及出售回遷房稅率是多少的介紹了，不知道怎么核定征收應該咨詢當地的稅務機關或者查詢當地土地稅核定征收率來，希望小編整理的資料能給有需要的人提供幫助。