出售農村的房屋向來都是比較自由的，但往往是由于這種自由的買賣交易形式所以才導致很多房產糾紛的問題，有的人說要農村房屋的買賣也是正常的交易，應該要交營業稅和契稅；也有人說農村房屋買賣不用繳契稅，那么按照規定出售農村房屋要交哪些稅費呢，出售農村房屋稅率是多少呢？

出售農村房屋要交哪些稅費

出售農村房屋首先要經過村委會同意；第二買方家庭要符合當地農民建房用地條件（也就是人口和宅基地比例）；第三要當地縣級國土部門批準文件，同時還要繳納以下稅費：

１、營業稅，是針對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，所取得的一種稅。

２、契稅，應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

３、國有土地使用權的出讓，由承受方交，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權限內讓與土地使用者的行為。

４、國有土地使用權轉讓，由承受方交契稅，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

５、房屋買賣費用，即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產權的交易行為。

出售農村房屋稅率是多少

１、契稅：房屋建筑面積在90平方米以下且是 購房的按１％繳納；面積在90平方米至140平方米的，按1.5％繳納；面積超過140平方米的，按3％繳納。

２、個人所得稅：售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房屋部分的20％繳納，或者按房價的1％繳；房屋產權已滿5年的，免征個稅。

３、土地稅：售房者取得房屋產權滿5年出售的，免征土地稅；售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房價的1％繳納。

４、營業稅：售房者取得房屋產權已滿五年的，免征營業稅；未超過五年的，按房價的5.5％繳納。

５、印花稅：繳納稅率為萬分之十。

６、房屋交易手續費：3元每平米，買賣雙方共同承擔。

７、房屋產權登記費：一般為80元。

以上就是關于出售農村房屋要交哪些稅費以及出售農村房屋稅率是多少的介紹了，小編為您提供的關于農村房屋買賣繳稅的相關知識，內容僅供參考，在對于農村房屋買賣稅費要不要繳稅的具體問題上，希望能為你農村房屋買賣稅費上有好的幫助建議。