自住商品房也就是自己居住用的商品房，只要產權完整也是可以進行出售的。出售時需要繳納一定的費用。下面，我就為你們講講自住商品房上市需要補交哪些費用？自住商品房上市出售的費用在哪里補交？
自住商品房上市出售需要補交哪些費用
自住型商品房，屬于共有產權房。5年后再上市時，應該先補交政府補貼的30％，然后溢價部分的30％再上繳給政府。從法律角度看，共有產權，國家買你房子時只買你70％的產權。你賣出后，應該在國家同意情況下賣，應該把原來政府補助的30％還給政府。對于的銷售收入部分，應該是房屋全值的部分，而不是70％產權基礎上的部分。
如果買賣雙方對于稅費承擔沒有特殊約定的，賣方承擔成交差價20％或者總房款1％的個人所得稅（屬于 自住住宅的免交）；買方需承擔1-4％的契稅、印花稅（鄭州市規定住宅免交）、交費易服務費和過戶工本費。
自住商品房上市出售費用在哪里補交
１．自住商品房所需要交的稅費一般都是在當地的房管局繳納的。個人所得稅。個人以及單位出售的房屋產權證取得時間滿足5年以上的標準可以不用繳納個人所得稅，房屋產權證取得的時間在5年以下的標準就要繳納個人所得稅，繳納的標準是房屋出售總價的百分之一。也可是房屋出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
２．營業稅。繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05％。
３．土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準時房屋總價的百分之一。另外如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是房屋總價的2％至3％不等。
不同類型的房屋的稅收政策是不同的，只要做好自己的本分，按規定的繳納稅費就可以了。上述文章講的就是關于自住商品房上市出售需要補交哪些費用和自住商品房上市出售在哪里補交費用的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
