所謂的門面房也就是用作商鋪的一類型房屋，相比一般的住宅來說，這類型的房屋更適合使用，價格上面自然也比一般的住宅要貴上一些。那么二手門面房出售需要交多少稅費?怎樣辦理手續?一般來說，咱們二手門面房出售與新門面房出售的稅費涉及項目是一致的，只是在具體的計算上有所不同。

一、二手門面房出售需要交多少稅費?

1、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，差不多是5%的營業稅；按營業稅額的7%交城維稅，按營業稅額的3%交費附加；

2、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，交納12%的房產稅；

3、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營業務(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤，按照如上稅率交納企業所得稅。

二、二手門面房出售怎樣辦理手續

不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續的辦理，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。

（一）準備好相關材料

1、首先就是申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件

2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明

3、房屋權證(涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證)(原件及復印件)

4、土地使用權證(復印件，持原件核對)

5、房地產買賣契約(原件)。

（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：

1、首先要說的就是手續費，一般來說，手續費的收取按照營業性用房(商業店面)20元/㎡

2、登記費，一般按照50元每本來收取，若是還需增加，則加收10元

3、測量費一般按照1.2元/㎡來收取

工作時限為二十個工作日(不含縣地方稅務局報稅時間)。

二手門面房出售需要交多少稅費?怎樣辦理手續?門面房是咱們商業性質的房產之一，其出售的手續流程與一般的住宅也是不盡相同的。