從我國的相關法律出發，房屋買賣是需要涉及到稅費的繳納的，在之前文章中咱們就介紹了很多關于二手房買賣的知識，不過今天要講述的，是婚前買的商鋪出售要交哪些稅，商鋪買賣與二手房買賣所涉及到的稅費種類會有所差別，繳納的稅率也是不同的。
一、婚前買的商鋪出售要交哪些稅?
一手商鋪:
1、契稅：交易總價的3%
2、房屋登記費(工本費)：93元(每增加一本加10元)
3、印花稅(貼花)：交易總價的0.05%
4、交易費：3元/平方
港、澳、臺及涉外人士需做合同買賣公正：交易總價的0.1%
按揭首付5成，貸款5成，執行銀行基準利率，貸款長年限為10年，
男：65歲，女：60歲
二手商鋪：
買方：
1、契稅：交易總價的3%
2、交易費：3元/平方
3、房屋登記費(工本費)：93元(每增加一本加10元)
4、印花稅：交易總價的0.05%
買賣雙方任何一方是港澳臺或涉外人士需做合同買賣公正：交易總價的0.1%
賣方：
營業稅：(交易總價—原購買總價)差額的5.6%
(城市建設費、附加費)
個人所得稅：(交易總價—原購買價)差額的20%
土地稅：稅率為30%-60%
土地額=【轉讓合同交易總價—{原購買總價×5%(商鋪每年遞增)×使用年限(現在的交易時間—原購買時間)+原購買總價+原契稅+原代理費+原評估費+印花稅+總利息(原商業按揭)+裝修費(原購買總價的10%)}】×30%--60%
1、額未超過扣除項目的50%，按30%稅率征收;
2、額超過扣除項目的50%，未超過100%的，按40%稅率征收;
3、額超過扣除項目的100%，未超過200%的，按50%稅率征收;
4、額超過扣除項目的200%以上，按60%稅率征收;
二、婚前買的商鋪在哪里交稅?
婚前買的商鋪與一般的二手房買賣繳納稅費的地方是一致的，只需要在交易商鋪所在地區的房管進行繳納就可以了。
婚前買的商鋪出售要交哪些稅?在哪里交稅?婚前買的商鋪屬于是商業性質的用地，其屬性與咱們的普通住宅房是不一樣的，而從上述的介紹中咱們也不難看出，婚前買的商鋪出售所涉及到的稅費繳納與一般的住宅房也是有所區別的。
