在二手房交易的過程中，很少能全款支付的，需要向銀行申請貸款的。那么，關鍵的問題來了，貸款就要知道二手房商業按揭流程是什么？下面，我們整理了一些二手房商業按揭流程的相關信息。一起來看看吧！
二手房商業按揭流程是：選擇房產——辦理按揭貸款申請——辦理按揭貸款申請——簽訂購房合同——簽訂樓宇按揭合同——辦理抵押登記、保險
一、想獲得購房按揭服務的購房者，在選擇購買二手房時應著重了解這方面的內容。購房者通過銷售人員的介紹可以知道那些二手房可以辦理按揭貸款，同時還應進一步確認房產是否可以獲得銀行的支持，從而保證按揭貸款的順利進行。
二、找到合適二手房后，確認得到銀行按揭支持的購房者，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
三、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售（銷售）合同》。
四、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
五、購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
六、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
相信大部分購房者都會對二手房按揭貸款流程知識很感興趣，希望我們上面整理的知識能夠幫助到大家，更多的二手房商業按揭流程請關注搜房網。
