用路漫漫其修遠兮！來形容買房人的心里路程可以說毫不夸張，用幾年甚至是幾十年的奮斗只為爭得一席棲身之所。從攢錢、看房、選房到買房，每一步可謂兢兢業業，凡是涉及到買房的信息都無不關注，現在小編就為買房人說說買房過程中不可或缺的一個環節即房產備案程序。
網簽就是買賣雙方簽訂合同后，到相關房地產部門進行備案并在網上公布。隨后會有一個網簽號，可以通過網簽號進行進度查詢。網簽使得房地產交易透明化。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
成功網簽房產備案程序的前置條件是取得商品房預售許可證并且五證齊全才可以正常進行網簽。
房產網簽備案所需材料
買方：（已婚）雙方身份證、戶口本、結婚證，若有子女需攜帶子女相關材料；（未婚）身份證、戶口本、民政局開據的未婚證明
房產網簽備案流程
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同
3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章
4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角
然后由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
房產備案程序注意事項
網上簽合同與紙簽合同實質是一樣的，區別只在于合同簽訂的方式不同而已。
需要注意的是在與開發商簽訂的購房合同通過網簽房產備案程序備案以后，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內容都可以變更，合同變更的工作由開發商負責辦理。
