商品房買賣合同的履行地，是怎么確定的呢？確定在買方還是賣方所在地，還是房屋所在地呢？確定商品房買賣合同的履行地是否有法律規(guī)定呢？
一、法律上對買賣合同履行地的規(guī)定
根據(jù)《合同法》和《高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》的相關規(guī)定，買賣合同的履行地有以下規(guī)定：
１、買賣雙方，在合同中約定交貨地點的，合同履行地為約定交貨地點；
２、買賣雙方，在合同中沒有約定交貨地點的，但是如果依法可以確定的，合同履行地為法律所確定的交貨地點；
３、買賣合同中實際履行地點與合同中約定的交貨地點不同的，合同履行地為實際履行地點；
４、根據(jù)以上方法還無法確定買賣合同的履行地點，則依據(jù)《合同法》確定，即：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
根據(jù)上述規(guī)定，商品房買賣合同履行地應為商品房所在地。
二、簽署商品房買賣合同的重要要素
１、當事人名稱或者姓名和住所，聯(lián)系方式也十分重要，必須要在合同中注明。
２、商品房基本狀況，包括商品房的位置、面積大小、權屬證明等。房屋基本狀況是很重要的，一定要在合同中約定清楚，這樣才不會發(fā)生糾紛。
３、商品房的銷售方式。
４、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。
５、商品房的交付使用條件及日期。何時交付房屋，房屋交付條件，這些都是需要買賣雙方明確清楚的。
６、房屋裝飾、設備標準承諾。
７、房屋的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾。
８、公共配套建筑的產權歸屬：公攤面積對于房屋使用者十分重要，實用面積才是買方需要關注的。
９、面積差異的處理方式；
１０、辦理房屋產權登記有關事宜；
１１、解決爭議的方法；
１２、違約責任；
１３、雙方約定的其他事項。
三、總結
商品房買賣合同的履行地應該是商品房的所在地。當簽署商品房買賣合同時，交易要素是很重要，需要仔細磋商，才能確定并簽署合同。
