現(xiàn)在有很多人不知道房屋買賣合同的法律規(guī)定，在現(xiàn)在信息化時代，知識就是力量，知道的清楚明白，可以避免很多情況的發(fā)生，這次小編就房屋買賣合同法律規(guī)定整理了相關的知識。

首先明確房屋買賣合同普通條規(guī)。

其實房屋買賣合同就是指的購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：

第一、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

第二、標的，標的就是指合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。房屋買賣合同中，標的就是指的房屋。主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準等等。

其次明確關于房屋買賣合同的法律規(guī)定

第一、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。

第二、在城鎮(zhèn)買賣房屋之權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才可以發(fā)生轉移，如果未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。

第三、出賣共有房屋或出租房屋的時候，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

第四、雙方當事人應該按照自愿、其公平及誠實信用的原則訂立合同，其任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，如未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

第五、存量房屋權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地稅等。

第六、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

以上就是房屋買賣合同的相關的法律規(guī)定，如果遇到有房屋合同產(chǎn)生的違約等等事情，本文應該會對您有所幫助。