現在很多人不知道房屋產權五證，那么這些是需要很明確知道的知識，那么今天小編就整理了關于房屋產權五證到底是什么，分別都有那些情況的知識。

首先我們應該了解一下什么是房屋產權五證，“五證”是指：建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建筑工程施工許可證；國有土地使用證；商品房銷售(預售)許可證

第一、建設用地規劃許可證

建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

作用：確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。

第二、建設工程規劃許可證

建設工程規劃許可證是城市規劃主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據，沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。

第三、建筑工程施工許可證

建筑工程施工許可證是為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益，國家于1999年12月1日起在全國施行的建筑工程管理制度

第四、國有土地使用證

《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

《土地使用證》是重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。

第五、商品房銷售(預售)許可證

《商品房銷售(預售)許可證》是由市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。是主管機關是北京市國土房管局，證書是由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房的時候，如果該房屋已建成，還應該持有房屋權證書。

以上就是小編整理的房屋產權五證的相關知識。