房屋對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一項(xiàng)十分重要的財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家通過(guò)登記的方式把房地產(chǎn)這種特殊物權(quán)的存在、內(nèi)容、誰(shuí)是物權(quán)者以及物權(quán)變更的過(guò)程記載下來(lái)，并向社會(huì)公示，以便預(yù)防和減少糾紛，因此房屋登記十分重要。那么房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程需要注意哪些問(wèn)題呢？

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。而狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋權(quán)登記和房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記。

在房屋登記過(guò)程中，需要收取一定的相關(guān)費(fèi)用。房地產(chǎn)登記費(fèi)包括房屋登記費(fèi)和土地登記費(fèi)，是房地產(chǎn)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，向申請(qǐng)人所收取的費(fèi)用。

房地產(chǎn)登記費(fèi)主要包括：總登記費(fèi)（按照房屋的建筑面積計(jì)算費(fèi)用，由權(quán)人支付）、換證登記費(fèi)（凡持有原產(chǎn)權(quán)證的，辦理?yè)Q證登記時(shí)，只收取換證手續(xù)費(fèi)，由權(quán)人繳付）、轉(zhuǎn)移變更登記費(fèi)（由承受人支付轉(zhuǎn)移變更登記費(fèi)）、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)。

房地產(chǎn)登記部門收取房地產(chǎn)登記費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按件收取。我國(guó)《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元；經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。在房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，一般包含了房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。因此，房地產(chǎn)登記部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)免收證書(shū)費(fèi)。如果向兩個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書(shū)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

以上就是房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)房產(chǎn)登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，希望可以幫助大家在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)明確這些標(biāo)準(zhǔn)。