相信“贈與”二字對于大家來說并不難理解，所謂的贈與，也就是將某件物品無償的轉送給對方，而這里所說的房屋贈與也是一樣的道理，便是贈與人無償的將自己名下的房產贈與被贈與人。不過這種贈與的行為與普通的物品不同，是需要辦理相關手續的，房屋的所屬權在咱們國家的法律中也有一定的規定，只有房產證上的名字改變了，才算是真正的完成了贈與，因此，房屋贈與是需要辦理過戶手續的。我們下面就來說說房屋贈與過戶需要什么手續，房屋贈與過戶要怎么辦理?
房屋贈與并不是一件小事，因此，是需要簽訂書面的協議的，咱們這里簽訂的書面協議有一個法定的名字，叫做贈與書。所以，咱們房屋贈與過戶手續辦理的 步，便是由贈與人與被贈與人雙方簽訂合法的贈與書。根據相關法律規定，贈與書一定要以書面的形式表述。
完成贈與書的簽訂之后，房屋贈與的雙方當事人，也就是贈與人與被贈與人雙方憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。房屋贈與過戶也是有相關的稅費收取的，主要涉及到的稅費包括如下幾項(我們這里以一套200萬元的房屋為例)：
一、營業稅。免征。
二、個人所得稅。免征。
三、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。
四、印花稅，不免。萬分之五。
五、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。
相信聰明的朋友已經看出來了，房屋贈與過戶手續涉及到的稅費比咱們的二手房交易過戶手續稅費還要多一筆公證費，這也是很多朋友會巧妙的選擇交易過戶形式的原因所在了!
完成稅費的繳納之后，贈與人與被贈與人雙方需完成公證辦理。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
公證辦理完成之后，雙方便可以到房屋所屬的房產管理交易辦理房屋過戶移交手續了。
在整個房屋贈與過戶手續辦理中，我們需要提供的材料包括如下幾項：
登記申請書原件;
申請人身份證明;
房屋權證原件;
贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;
契稅完稅或減憑證原件;
房屋登記表、房產平面圖二份;
已購公有住房贈與的，提交補交土地 證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地 證明;
整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。
