房子人人需要，晚買不如早買！早買不僅能早享受房子居住、帶來的好處，房價還更。房價一年更比一年高，很多人都盼著房價跌，好讓自己有套房，結果這一盼就是幾十年。為什么說買房要趁早呢？

歷史發展：

1、2003年，房地產業開始蓬勃發展，很多人貸款成為了第一批房奴。你說這種生活壓力太大了，結果咧？

2、2005年，因庫存量過大房價第一次下降，你說房價太高了，結果咧？

3、2008年，金融風暴驟然而至，央行大幅度降息難擋房價急速下滑。有的人選擇賣房炒股，有的人忍痛斬倉賣股買房，結果咧？

4、2009年，政策利好、銀行信貸寬松、四萬億計劃，樓市一片火熱。你說房價瘋漲，樓市會崩盤！結果咧？

5、2011年，全國多城正式實施限購政策。說房價還未抄底，你說再等等！結果咧？

6、2015年，經濟下行壓力驟然增大，樓市利好政策不斷。你說大家都在觀望，房價一定會跌，再等等！結果咧？

自打商品房問世起，房價的波動，總是牽動著世人敏感的神經。新一輪限購升級正在加碼，按照此次出臺或升級樓市調控政策的城市可以發現，限購范圍正在不斷擴大，并且朝著一線城市、環一線周邊城市、熱點二線城市以及三四線城市蔓延。

舉例：一網友A說想回老家省會買房，后買了老家主城區一帶，新建的市政府、省政府、1號線都在那，占盡地利。另一網友B境遇卻截然相反，一直猶豫，嫌主城區價格貴了，遲遲沒有下手。 

不久，定調“房子不是用來炒的”，網友B覺得這回房價該降了吧！眼巴巴地盼著房價跌再買，結果房價不降反升不說，就在3月8日晚間，老家省會出臺了嚴限購令，即日起暫停向市區有房者出售住宅。一夜之間，網友B喪失了購房的權利，購房夢就此破滅。

我們回首看看前幾年限購限貸的城市政策，歷史總是驚人的相似！比如北京、上海、天津、深圳、鄭州、廈門、合肥等，短暫壓制購房需求，再放松樓市政策之后，房價哪次不是越蹦越高？

1、從短期來看，2017年房價會漲！

2017年，房價總體來說，還是處于上漲趨勢的，只是上漲幅度沒2015、2016年那么大。對于像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市來說，房價將仍然維持在較高的價格區間，適合買房者購入，當然對于買房者的壓力還是蠻大的。

如果腰包沒那么多錢的話，也可以考慮我國的一些二線的熱點城市，或者區域城市，比如：杭州、青島、蘇州、南京、包頭、西安、廈門、大連、成都、重慶等，這些城市都各有特色，要么是省會，要么是地區城市群的領導核心，能夠大量解決外來人口的就業問題，而且對于國家戰略安全具有舉足輕重的地位，可以放心購入。

三四線城市的話，今年仍然是價格低迷，庫存壓力較大，不適合者購入，如果有剛性需求的話也可以買一套兩套。

2、從長遠來看，房價始終會漲！  

一，目前國際環境不好，發達國家經濟增速明顯下滑。  

國家要刺激經濟，就要量化寬松的貨幣政策，也就是要多印鈔票，降低利率（日本0.01%，美國0.25%，別的一般不超過0.5%），而我國利率是1.5%，而且人民幣依然存在預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。  

二，房子是消費品，也是品。  

由于我國目前的房產制度不健全（沒有出臺房產稅、空置稅，信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期也就限購能起作用。目前政策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，可市場普遍樂觀、房價依然堅挺，一旦放開政策，明眼人都知道房價會反彈。話說回來，如果不放棄土地財政政策，繼續緊縮供給、控制土地出讓面積、大肆拍出天價地皮，那么短期的限購限貸無疑是飲鴆止渴，只會助燃房價。  

三，受通貨膨脹的影響，房價是永遠不會跌的。  

由于通貨膨脹，人們的平均收入其實是虛假上升，也就是講過去掙3000元/月的，經過若干年就會變成5000、7000、12000元/月，永遠是往上的，如果不是改朝換代、社會急劇洗牌，是不會從12000再倒回3000的。

這就意味著老板要給員工加工資，而老板加工資的錢必然要轉嫁到他們所銷售的商品上，任何商品都是如此。所以單從這個角度看，房價上漲永遠是大方向。另外，從購買力衡量的話，可能未來后的價格也就是和現在持平，是不可能的了。