房改房是一種性質(zhì)較為特殊的房屋，它具有全價房和折價房兩種類，房改房的銷售對象也有一定的條件約束。并且在婚前婚后出售房屋要明確房屋的產(chǎn)權(quán)問題。所以下面，我就為你們講講婚后買的房改房如何出售？婚后買的房改房出售的時候需要什么證件？

婚后買的房改房如何出售

１．房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

２．房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋權(quán)歸職工個人，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋權(quán)，一般在５年后歸職工個人。

３．婚后買的房改房只要得到了房改房的產(chǎn)權(quán)人的同意的話，就可以像一般房屋那樣出售了，只是房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。并且在材料上還需要有權(quán)擁有者的同意書等等。

婚后買的房改房出售需要什么證件

需所持《房地產(chǎn)證》或《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》的附圖未有共有建筑面積分攤的，到市房地產(chǎn)測繪所辦理委托測量的手續(xù)，計算應分攤的共有建筑面積；　持市房改辦核準的《廣州市職工已購公有住房上市核準表》、《房地產(chǎn)證》或《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》，到市房地產(chǎn)交易所辦理交易過戶手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)人在市房地產(chǎn)交易所發(fā)出《交易過戶通知書》之日起30天內(nèi)，交納有關(guān)稅費及國有土地使用權(quán)出讓金，并把屬于原產(chǎn)權(quán)單位 的部分存入“單位住房基金專戶”，由市房改辦核準并開具證明后，到市房地產(chǎn)交易所辦理交易過戶手續(xù)、市房地產(chǎn)登記所辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》；。

購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的房改房應該如何出售和婚后買的房改房出售的時候需要什么證件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。