在辦理房屋出售的時候，能夠提前知道一些關于售房的知識無疑是一個不錯的選擇。這會使你要辦的出售房屋事半功倍。很多人如果不想要了解的話建議讀讀下面這篇文章。下面，我就為你們講講婚前買的房改房如何出售？婚前買的房改房出售需要什么證件？
婚前買的房改房如何出售
1. 房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。其中按照成本價購買的，房屋權歸職工個人，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋權，一般在10年后歸職工個人。
2. 房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
3. 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
婚前買的房改房出售需要什么證件
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
房產轉讓過戶辦理需準備以下材料：房地產轉移登記申請表；申請人身份證明。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
房地產權利證書；有關機關決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。上述文章講的就是關于婚前買的房改房如何出售以及出售需要什么證件的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
