房屋的處置方式有出售，繼承以及贈送等等，無論是哪一種，在交易過程中的手續流程都是很需要時間精力去辦理的，多一份細心就會在以后少一份麻煩。那么下面，我就為你們講講婚前買的央產房如何出售？婚前買的央產房出售需要什么證件？
婚前買的央產房如何出售
1. 先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰（已辦理《房屋權證》），并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
2. 選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
3. 申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交資料。銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。
4. 買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構（如泉州房產交易管理所房地產中介事務所）在該行的賬戶，由銀行凍結，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產交易管理所辦理房屋交易手續。
5. 房屋交易手續及新《房屋權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
婚前買的央產房出售需要什么證件
身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明；
經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優越；
買賣雙方簽訂的購房協議書；
同意以所購房屋作抵押的證明；
有不低于購房價款30％的自有資金；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
房東對自己的報價事先要周密、謹重的考慮，確定合理、有利的價格。價格一旦報出，就要嚴肅對待，態度堅定，不能隨便動搖。上述文章講的就是關于婚前買的央產房如何出售以及婚前買的央產房出售需要什么證件的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
