房屋的處置方式有出售，繼承以及贈送等等，無論是哪一種，在交易過程中的手續(xù)流程都是很需要時間精力去辦理的，多一份細心就會在以后少一份麻煩。那么下面，我就為你們講講婚前買的央產(chǎn)房如何出售？婚前買的央產(chǎn)房出售需要什么證件？

婚前買的央產(chǎn)房如何出售

1. 先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權明晰（已辦理《房屋權證》），并具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋。

2. 選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。　

3. 申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交資料。銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。　

4. 買方將購房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機構（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務所）在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。　

5. 房屋交易手續(xù)及新《房屋權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。

婚前買的央產(chǎn)房出售需要什么證件

身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明；　

經(jīng)濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越；　

買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書；

同意以所購房屋作抵押的證明；

有不低于購房價款30％的自有資金；

貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

房東對自己的報價事先要周密、謹重的考慮，確定合理、有利的價格。價格一旦報出，就要嚴肅對待，態(tài)度堅定，不能隨便動搖。上述文章講的就是關于婚前買的央產(chǎn)房如何出售以及婚前買的央產(chǎn)房出售需要什么證件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。