收入低，工作累，工作在一線的鐵路職工常以此抱怨作為鐵路人的辛苦。而鐵路保障性住房作為員工福利之一，卻為許多人帶來了近乎一輩子工資總和的價值，那么非鐵路工人能購買福利房嗎？該如何購買呢？
非鐵路工人能購買鐵路福利房嗎？
1、什么是福利房？這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，五到十年才會拿到房主手里。
2、近年來，鐵路系統的保障房建設規模空前，只要是鐵路系統正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產權，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結束的全國鐵路工作會議決定，2013年鐵路系統將開工建設10萬套、基本建成7.5萬套保障房。
3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有房產證的福利房。名為保障房，實為半買半送的福利房，在房價高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實惠。普通鐵路職工的工資也許不高，但買一套房子就可能省下數十萬元，相當于賺了數十萬元，工資低一點又有何妨。
該如何購買鐵路福利房？
１、鐵路局的福利房產權證也分兩種，第一：鐵路證，只有一個證，要去鐵路局辦理過戶。過戶稅費比房地局過戶的稅費要低，但是產權是沒有問題的。第二：房產證和土地證，是個人的100％產權，這種情況就是直接去房地產辦理過戶手續的，而且是正常繳納過戶稅費。
２、鐵路系統早期福利性質的房產正在逐步轉換為大產權的商品房。步驟就是通過購買福利房產的全部產權以轉變為普通商品房，和地方商品房的性質是一樣的。因為這一工作量很大，加之很多住戶不愿意掏錢購買全部產權，所以難度也不小，但從長遠看是遲早的事。
非鐵路工人是可以買鐵路福利房的，具體該如何購買上文也詳細介紹了。不過買之前，你還是好找鐵路局所在地區的房產建筑段的房管所咨詢一下，看看這房子是不是已經購買了全部產權，別是買公房。
