房子過戶需要什么手續，多數人都知道點這方面的知識，但是哪一樣是需要驗證真偽的，怎么驗證。對此類知識了解的人應該不是很多，今天介紹一下房子過戶需要的手續以及個別手續的驗證方法。

房子過戶需要的手續

１、房子進行買賣交易過戶需要提交雙方的身份證件以及復印件、房產證、結婚證、房屋買賣合同、土地使用證以及申請過戶的材料。

２、進行房產過戶的時候是已婚的交易對象，需要夫妻雙方都要到場，一方不能到場的需要提交委托證明。

３、進行房子買賣過戶手續的時候，需要繳納稅費，拿著繳納完稅費的憑證去繼續辦理過戶手續：

出售房子的賣方稅費的費用分別有：稅，北上廣深房產滿兩年產權的普通住宅出售，免征；非北上廣深滿兩年的住宅出售，免征。個人所得稅，符合滿五唯一條件的，免征。不符合條件的，需要繳納房屋交易總價的１％或者差額的20%。

購買房子的買家需要繳納的稅費費用分別有：契稅，繳費的比例在房屋交易總價的１％至３％之間，依據實際面積定比例額度；房屋交易費，房屋６元每平米面積的單價乘以總面積；房屋評估費，評估值的０．５％，或是房屋交易值得０．５％，按照哪一種繳納，依據提交房屋合同上的交易總價而定；登記費是８０元。

房子過戶需要驗證的證件

房子過戶手續過程中，房產證的真偽，關系到整個買賣交易的安全性，所以一定要對房主出示的房產證進行驗證。驗證的方法一般是：

１、對房產證的外表進行識別，真的房產證表面上的燙金字體摸起來紋理清晰，顏色偏于深紅色，但是假的證件，稍微折起就能感覺到很柔軟，字體模糊且顏色不正。

２、房產證的紙張都很硬實且手感很好，而且紙張在陽光的反射下可以看到水印的小房子。假的房產證是看不清楚圖案的，紙張也很柔軟。

３、房產證里面的內容，真的房產證在內頁附記上有房屋的信息，還有印刷的注冊號，用手摸起來很有凹凸感，再就是里面的發證機關的蓋章，沒有印透的印記。價的證件不具備上面的信息和制作工藝。

４、還有防偽的團花，里面圖案清楚。

５、不知道怎么驗證也可以在網上查詢或是直接到房產局查詢。

房子過戶需要什么手續呢？通過上面的知識都了解了吧，再就是千萬不要忘記驗證房產證。