在介紹具體的手續流程之前,咱們首先要做的,便是了解什么是房產過戶手續。其實很簡單,我們都知道,擁有房產的一個佳證明方式便是擁有合法的房產證,有了房產證,那么房產就是屬于你的。所謂在進行房屋買賣的時候,咱們不是一手交錢一手交貨就可以完成交易的,賣家需要將自己的房產過戶到買家的名下,這樣,買家才算是真正的成為了房子的主人,而買賣雙方的交易才算是真正的完成。因此,二手房交易的過程中是離不開過戶手續的辦理的。咱們下面就來介紹一下房產過戶手續辦理流程,房產過戶手續如何辦理?
房產過戶手續辦理流程,房產過戶手續如何辦理?首先,針對二手房交易買賣來說,咱們必須提醒買家,首先需要核查房主的身份,房主的身份證明和房產證是必須核實清楚的,之后便是對房屋的狀態進行了解,是否有抵押,是否處于出租狀態,周邊的環境和房子的結構、戶型、配套等是否符合自己的要求。考慮好這些因素之后,覺得房子適合、房價也適合的朋友便可以與房主簽訂房屋購買合同了,簽訂好之后交由公證機關進行公證。
接下來,買賣雙方攜帶公證完的合同和各自的身份證明、結婚證明、房產證等材料來到房管登記辦理過戶手續,并將房屋的價格申報。當然,辦理過戶手續也不是那么隨意的事兒,工作人員需要時間對我們提交的材料進行審核,審核完畢之后,會書面通知我們。
我們在接到房管的書面通知之后,若是同意辦理過戶的,便可以著手開始繳納稅費了,大家都知道,二手房的交易中存在有多種稅費需要交納,不過二手房交易需要交納的稅費和房子的類型、面積是有關系的,大到幾千塊,小到幾塊錢都是有的,所以并不好界定稅費貴不貴這個問題。完成稅費的交納之后,我們可以獲取到相關的繳稅憑證。
之后,買賣雙方拿著繳稅憑證和相關的資料再次前往房管辦理房產過戶手續,這次辦理就比較輕松了,一般來說,只要證件攜帶齊全,稅費繳納清楚,即時便可以領取到新的房產證,這樣,買賣雙方的房產過戶手續便完成了。
