個人賣房子的注意事項可以從合同、稅費兩個方面入手。這兩個方面是房產交易過程中比較重要的事情，其他像是中介費、委托費、公證費等都是一些小事情，不會對房產交易產生較大的影響，所以這幾方面可以忽略，先從重要的事情入手。
注意事項從合同上入手
1、房屋進行買賣交易的時候，首先需要簽訂的是購房合同，購房合同關系到日后進行房屋過戶以及房款支付的問題。合同內要對房款的支付方法明確規定而且需要說明房款不能拖欠或是違約付款問題。
2、合同內其他要求涉及到過戶問題的，需要與對方口頭敘述協商并終落實到合同的內容中去，例如過戶中的一些費用的繳納以及過戶后其他房款的支付。
3、簽訂合同的對象與過戶的對象應該是一個人，而不是他人代簽或是夫妻中的另一方簽訂，如果夫妻需要過戶出來兩個房產證就可以誰簽都可以了，如果不是過戶兩個房產證，房產證上寫誰的名字就由誰簽購房合同。這樣可以避免過戶后房款沒有辦法全部收回產生糾紛。
4、過戶上交相關證件的時候，需要夫妻的共同資料而不是一個人的，還要有夫妻關系證明，一方有事不能親自辦理的，需要有公證過后的委托書。
注意事項從稅費上入手
1、房屋進行買賣交易就會產生稅費，稅費有一個的年限，只要在稅費的年限外交易就可以省下稅費的支出，提高賣房的收益。
2、房屋滿兩年則可免征稅，房屋滿五年且為家庭唯一住房就會免征個人所得稅。
3、除固定繳納的稅費之外，還有房屋交易費用，建筑面積6元每平米的單價乘以房屋建筑面積。房屋評估費用，房屋評估價值的0.5%、登記費用80元、權證印花費是5元。這幾項費用可以在簽訂購房合同的時候由買家繳納，現在都是這樣的繳費辦法。
個人賣房子的注意事項從合同、稅費上入手，相關的注意問題知識里都有介紹。再就是看人，遇到不如意的買家，交易時也是會有很多問題產生，誠信且辦事痛快的買家才是賣家想要交易的對象。
