對于很多中國人來說,房產是固定資產,也是容易的一種資產,若是手中有多余的閑置資金,又不想放在銀行,更不想擔風險去進行別的的話,那么選擇購置房產就是一種很好的選擇了。但是若是遇到自己手中資金不足,繼續現金的情況,我們又可以將手中的房產售出,換成現金,這就是咱們所說的賣房交易了,那么賣房交易手續有哪些,賣房交易手續如何辦理?無疑的,這對于需要賣房的朋友來說,是有幫助的知識,下面,小編就來詳細的介紹一下這個問題吧!
一、首先,涉及到賣房交易就需要簽訂合法正規的房屋買賣交易合同,不管是普通住宅也好,非普通住宅也罷,售賣房屋涉及到的資金都是不小的,小城市的房產也需要幾十萬,一線大城市的房價則更貴。因此,出于對自己的負責,也確保本次交易順利的進行,咱們一定需要簽訂這個房屋買賣合同,簽訂之后,交由公證機關進行公證,我們知道,通過公證的合同是具有 的法律約束力的!
二、之后,房屋買賣的雙方就可以來到房管交易提交相關資料,申請辦理房屋過戶手續了。要知道,只有房屋過戶手續辦理完成,房產證上的名字“易主”,買家才算是真正的成為了房屋的主人,因此,咱們整個賣房交易都是為了這個房屋過戶手續做準備。在提交資料的同時,咱們需要申報房屋售出價格,工作人員將對價格和資料進行審查。
三、在收到房管交易給與的書面同意書之后,我們便可以拿著相關的資料到各大 繳納稅費了。賣房交易中涉及到的稅費是比較復雜的,有契稅,個人所得稅,印花稅,土地稅,登記費,房屋交易手續費等等,咱們需要將這些費用全部繳納清,之后才能獲取到稅費繳納的憑證。注意,房屋交易中涉及到的費用有的是針對買家收取的,有的是針對賣家收取的,有的則是雙方都需要支付的,咱們按照規定一一繳納自己需要支付的費用即可。
四、繳納清楚之后,買賣雙方憑各自交納的稅費憑證回到房管交易辦理房屋過戶手續,完成之后,咱們賣房交易手續也就算是完成了。賣方在收到款項之后便可以辦理交付房屋手續。
