什么是房子買賣?可能很多朋友都會覺得這個是很好理解的,所謂的房子買賣,便是由房子現在的房主將自己的房子賣給別人,而想要買房的人則需要支付房屋的款項,這便是房子買賣的意思了。當然,這種理解是正確的,但是在具體的房子買賣交易過程中,卻并非只是雙方愿意,交錢買房這么容易的。因為要實現房子的買賣,還需要完成房子買賣過戶手續。我們今天要講解的,便是房子買賣過戶如何辦理,房子買賣過戶流程。
房子買賣過戶如何辦理,房子買賣過戶流程是什么?首先,作為買房的朋友來說,我們在買房之前是需要做慎重考慮的,包括房子的基本情況,房子現有的狀態(是否是出租狀態,是否存在抵押狀態等),房子的價格是否在自己可以承擔的范圍之內,房子是否可以按揭貸款購買等。在考慮好這些問題之后,買賣交易的雙方便可以在平等自愿的條件下簽訂購房合同了,簽訂合同之后,交由公證機關進行合同的公證。
完成合同的公證之后,房子買賣交易的雙方需要一起到房屋所在地區的房管進行登記,申請辦理房子過戶手續,并將房子出售的價格申報上去。當然,我們提交的資料對于房管來說還是一個未知數,因此,他們是需要花時間去進行審核的,包括申報的房屋價格,也是需要審核的。當審核完成之后,便會書面通知我們。
若是收到房管交易的書面同意書,買賣雙方就可以各自開始行動了。例如對于賣房的朋友來說,房子買賣交易過程中是會涉及到一定的稅費是需要由賣家承擔的,因此賣房的朋友需要到相關部門交納稅費。而對于買房的朋友來說,若是需要按揭貸款買房,也可以開始向銀行提交申請,要知道,在房子買賣交易的過程中,耗時的便是按揭貸款買賣的步驟,從申請到后的放款需要比較長的一段時間。當然,買房的朋友也需要對房子買賣過程中的稅費負責,雙方完成稅費繳納之后會獲取相應的完稅憑證。
在獲取到完稅憑證之后,雙方再一起前往房屋交易進行房子買賣過戶手續,這個時候就可以直接領取到新的房產證了。
