現在,很多行業中都是存在第三方的,也就是咱們所說的中介機構,例如咱們辦理留學的時候,就有專業的留學機構可以幫助我們代為辦理;例如咱們買賣房子,就有專業的房屋中介機構為我們辦理相關手續,促成交易。當然,對于房屋中介機構來說,除了幫助買賣雙方辦理相關手續之外,還需要協助買賣雙方代辦過戶,那么房屋代辦過戶怎么辦理,房屋代辦過戶流程是什么?我們下面就來解釋一下這個問題吧!
房屋代辦過戶怎么辦理,房屋代辦過戶流程是什么?確切來說,房屋外辦過戶是可以的,但是想要這種代辦服務成立,也必須滿足相關的條件,那就是必須向房屋產權登記機關提供經過公證處公證的《辦理房屋產權過戶授權委托書》,由被委托人執《身份證》《辦理房屋產權過戶授權委托書》代理你辦理房屋產權過戶手續。只需要申請辦理過戶的人向代辦機構提供該文件之后,即可由代辦機構代為辦理房屋過戶手續。而房屋過戶手續的辦理與咱們二手房屋過戶手續辦理是一樣的。具體流程如下:
一、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現場進行辦理,但是卻需要由雙方簽訂購房合同,簽訂購房合同之后需要由公證機關進行公證。
二、接下來,買賣雙方需將上述提到的委托書,身份證明等相關文件交由代辦機構,由代辦機構攜帶相關資料,委托書等等前往房屋交易管理申請辦理房屋過戶,當然,首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核,審核完成之后,發出書面通知,這樣我們才可以繼續辦理房屋過戶手續。
三、在接到房屋交易管理的書面同意通知之后,買賣雙方便可以繳納相關的稅費了,我們知道,只要是涉及到房屋過戶的,不管是二手房交易還是房屋贈與,都是需要繳納稅費的,在完成稅費的交納之后,獲取到交稅的憑證。
四、之后,代辦機構就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進行后的房產過戶手續辦理了,只要相關證件齊全,當時就可以辦理到新的房產證。整個房屋代辦過戶手續也就此結束了。
