若你準備要購 套二手房，一定要檢查清楚二手房的各種權屬證明。如果二手房沒有房產證，是不是可以辦理過戶呢？買二手房需要注意什么事項呢？下面我們一起來看看這些問題的解答吧。

一、沒有房產證的二手房可以辦理過戶嗎？

如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求也會遭到拒絕。

根據相關規定，擁有房產證的房屋才可交易，沒有房產證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋產權登記制度，如果你沒有房產證，那你將沒有權利交易房屋，同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。

有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產證。如果只簽訂合同，并不能保證終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。實際中，有部分交易會采取公證方式，簽訂協議之后進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定，但這仍取決于雙方誠信。

二、二手房過戶的注意事項

１、簽訂二手房買賣合同后，應到市房產交易辦理二手房轉移登記，需要準備的資料如下所示：

①二手房房屋權證書；

②二手房買賣合同；

③二手房買賣雙方當事人身份證原件及復印件；

④二手房房屋權登記申請書。

２、若單位購買二手房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復印件。

３、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

４、當事人不能親自辦理二手房過戶手續，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。

５、二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

６、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

７、若經法院判決的二手房，需出具法院判決和協助執行通知書。

三、總結

二手房沒有房產證是無法完成過戶手續的，所以在出售房屋前一定要獲得房產證，否則你的合法權益將得不到保障。