繼承房屋出售的條件與繼承房屋過戶費用是這期知識的主講點，有這方面問題需要咨詢的，可以看看這則知識里面的內容。

繼承房屋出售的條件

１·繼承房屋出售的產權人是單身的，需要開具單身證明，證明房屋產權是過個人，沒有其他的產權共有人，自己可以任意出售，不用征求意見。這樣也方便購買人檢查房屋的產權。

２·繼承房屋的產權房產。

３·繼承的房產規(guī)定由一方繼承的情況下，就算是夫妻關系維系期間，也不用征求另一方的同意出售，但是需要有相關的證明。當然，沒有繼承的另一方也是沒有出售的權利的。

４·房屋需要在產權有效期內出售，在產權快要滿期的時候，應該先辦理完產權續(xù)期在進行買賣。

５·繼承的房屋已經(jīng)在拆遷行列之內的，進行買賣就要多方面考量了，但是這時候出售的人幾乎是少數(shù)的。因為沒有人愿意支付完拆遷款再購房吧，這不等于給原有戶主預支拆遷款嗎？再說拆遷款在沒有正式發(fā)放之前也會變的。

繼承房屋過戶費用

１·繼承房屋過戶費用分為繼承之前與繼承后再次出售。每一期的費用都是不一樣的。

２·繼承之前的過戶費用，主要有公證費用·房屋評估費以及其他一些比較少的費用。但是按照買賣房產手續(xù)辦理之后再次出售的稅費就可以正常。買賣房產的費用有契稅·房屋評估費·房屋交易費·登記費，一般也就是幾萬塊，面積大單價高的房屋費用也會增多。但是之后出售就簡單了。

３·繼承后再次出售的費用，如果是繼承的手續(xù)過戶的，但是個人所得稅就有２０％之多，其他的加在一起占的成交價的比例是３０％之內。按照買賣房產的手續(xù)辦理的，再次出售的時候，費用與正常房產買賣是一樣的，稅費占房屋成交價的１０％之內。兩者相比哪一種較少一看就知道了。

繼承房屋出售的條件與正常房屋的出售條件有很大的區(qū)別，所以鑒別買賣資格的時候要仔細。繼承房屋過戶費用在兩種不同情況下也是不同的，可以參照之后，找出優(yōu)惠方式進行。