房產的獲得方式與房產出售的費用都是相關的，繼承的房子出售與普通的房子出售房產費用是不一樣的。因為繼承的房子是沒有沒有支付任何購買的現金而獲得的固定資產，所以再次出售的費用要比普通的房產出售費用高一些。

繼承的房子出售費用

１.繼承的房子出售費用與繼承的獲得方式和出售時具有的房產總數有關。分為兩種不同的繳費辦法。

２.繼承的房子辦理房屋的產權的時候，以繼承的手續辦理的過戶手續，再次出售的時候，個人所得稅的征收方式與普通的房產出售費用是不一樣的，其他的費用是一樣的。

３.具體的收費項目有：個人所得稅，是房屋評估額全額的２０％；營業稅與房屋的所屬類型有關，出售的房屋是普通房屋，營業稅就是評估價的５．６％，滿五年的可以申請優惠。出售的房屋是非普通房屋的，營業稅是房屋評估價的５．６％，滿五年的按照差額的５．６％繳納。非住宅的，營業稅按照差額的５．６％繳納；房屋的交易費是６每平米，非住房的是１０元每平米。

４.繼承的房屋辦理房屋產權過戶手續的時候，按照買賣手續辦理的房屋產權過戶，再次出售的費用與普通的房屋出售的費用是一樣的。

普通房屋出售房產費用

１.普通房屋出售房產費用由房屋的產權年限決定稅費的優惠政策，房屋的產權滿五年以上包含五年出售的房屋，可以免征營業稅、個人所得稅、土地稅，其他費用正常繳納。房屋的產權沒有達到五年出售的，不享受以上的稅費優惠政策，稅費都要按照征收的標準全額繳納。

２.普通房屋出售房產費用有：個人所得稅，按照申報的交易價格的１％支付；土地稅，按照申報的交易價格的１％支付；營業稅，按照申報的交易價格的５．５％支付；房屋交易費，按照申報交易的房屋面積乘以６元每平米的單價計費辦法；印花稅，按照申報的交易價格的０．０５％支付。

３.房屋評估費０．５％.登記費８０元現在一般都是購房者支付，房屋交易費是雙方各自繳納的。

繼承的房子出售費用決定于獲得產權的辦理方式，但是普通的房產出售費用與獲得產權方式是無關的，與房屋的產權年限是有關系的。具體的稅費標準在辦理交易之前還是要咨詢一下稅務部門的，因為不同地區在稅費的支付辦法上還有一點小的差別。