房屋出售證明包含房屋的產權證明與出售人的身份證明以及婚姻關系證明。出售房子流程的費用與中介、房產交易、稅務部門、公證處等都有點關系。接下來講講這兩方面的事情。
房屋出售證明都有什么
1、首先是房屋的產權證明，出售房屋的時候需要出具房屋的房產證與土地證，缺一不可。沒有兩樣證件的，需要有法律效力的購房合同。出具房產證的時候如果不是自己的姓名，需要有產權所屬人的委托銷售書，或是產權共有人的書面同意或是一同去交易。
2、其次是出售人的身份證明，是房屋產權人的出售身份，需要出具身份證件以及復印件。不是房屋產權人而是代理人，需要出具雙方的原件、復印件，還要有公證過的委托代理書。
3、再有就是婚姻關系的證明，已經結婚的出售人，需要有結婚證，夫妻另一方沒有到達辦理交易現場的，需要有公證過的委托書。沒有結婚的出售人，需要辦理單身證明，證明房屋的產權只有他一人，沒有產權共有人。
出售房子流程有什么費用
1、中介的費用有：雙方只是在中介進行房產交易的基本過程，沒有其他任何服務，中介費就是房產交易的1％至3％之間，提供了其他的服務的時候，需要按照繳費需求在另外繳納其他費用，每一家的收費標準都不太一樣，還要看交易的中介的實際繳費辦法而定。
２、房產交易與稅務部門的費用有：住宅登記費是80元，就是簡單的工本費用；房屋交易費用，出售房屋的建筑面積乘以6元每平米的單價；房屋評估費用，是房屋交易價的0.5%，可以上下浮動；稅及附加稅率5.6%、個人所得稅稅率1%；印花稅免征；契稅在1%~3%之間。
３、公證處的費用有：需要證明單身的情況`以及需要證明委托的情況等，費用一般在幾百元之間。關于繼承的遺囑方面的公證費用要偏高一些。
房屋出售證明都有什么與出售房子流程都有什么，在知識里面都已經介紹完了，希望對有需要的正在辦理或是即將辦理房產交易的人，能夠有所幫助，也不枉費小編一番心力。
