如何測量房屋使用面積？房屋面積測量機構都有什么？在交房的時候，大家都會帶一些簡單的工具對房屋的質(zhì)量和面積進行測試檢驗，例如下水檢驗的水盆，例如電源檢驗的萬能電表，例如面積檢驗的米尺。檢驗使用的工具都知道了，怎么進行計算呢？隨著知識介紹我們來一起看看。

如何測量房屋使用面積

1、測量房屋面積之前，首先需要了解測量的空間都有哪里，房屋的使用面積包含實際使用的空間面積與墻體面積，實際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨使用的墻體和外圍的使用墻體。

2、使用空間的測量直接用米尺測量，然后記錄下來就可以，在使用空間里面，陽臺面積分為一半或是全部計入房屋的建筑面積，封閉的陽臺是全部面積，半封閉的陽臺是一半面積。墻體面積分為一半或是全部計入分為建筑面積，共用與外圍墻體是一半面積，單獨使用的墻體是全部面積。

3、計算房屋面積的公式有：房屋的建筑面積等于房屋的使用面積與公攤面積之和，房屋的公攤面積等于建筑面積乘以公攤系數(shù)，公攤系數(shù)等于建筑總公攤面積除以建筑總面積，房屋的使用面積等于各個空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。測量出來的數(shù)據(jù)根據(jù)各個空間的長與寬相乘就是使用面積了。

房屋面積測量機構都有什么

1、房屋面積測量機構每個地方的測量機構都不止一家，所購房屋的建筑單位使用哪一家測量單位，就是哪一家測量單位，這都是開發(fā)商或是進行二手房買賣的時候，由開發(fā)商或是房產(chǎn)交易指派的測量機構。

2、測量機構的測量資質(zhì)可以上網(wǎng)或是通過其他的方式查詢到。如果對測量機構給出的測量數(shù)據(jù)有懷疑的，可以申請對測量的結果重新進行檢驗，但是需要符合一定的條件才能進行這樣的檢驗，并不是一句質(zhì)疑就可以重新檢驗的。

3、對于申請人的要求是還沒有申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的商品房預購人和新建商品房的購買人，以及委員會認為可以受理重新測量事宜的其他有關當事人。

4、受理之后會在一定的時間之內(nèi)對測量的結果重新復核，不管結果如何，復核的單位都會告知申請人。

如何測量房屋使用面積與房屋面積測量機構在測量的時候是不一樣的，業(yè)主測量只能測出套內(nèi)使用面積，測量機構可以測出全部的建筑面積。