房屋過戶政策是隨著房產交易市場的行情以及國家的政策等多方面原因制定的，并不是一成不變的。商鋪房產過戶費用要比普通的住宅房屋費用高一些，主要是因為房屋的用途不同，所以費用才會有這樣的差異。
商鋪房產過戶費用多少
１·商鋪房產屬于商業用房，購房的時候費用就要比普通的房屋費用高，因為普通的住房是不會有不斷的經濟利益產生的，但是商業用房是每 都有經濟利益產生的。
２·商鋪房產過戶費用一般都是由賣房的一方承擔，而普通的房屋稅費是雙方互相承擔的。商鋪房產過戶費用具體都有：契稅，按照房屋成交價的４％比例交付；個人所得稅，按照房屋差額價的２０％比例交付，營業稅，按照房屋成交價５．５％交付，這兩項稅費與房屋的產權年限沒有關系。
３·其他的費用還有：房屋交易費是８元每平米的價格，比普通房屋貴兩元；房屋過戶辦理登記費是５５０元每宗；房屋測繪費是１．７元每平米；工本費是１０元每本；印花稅是房屋成交價的０．０５％；維修基金是高層９０元每平米，多層是５０元每平米。
房屋過戶政策有什么
１·房屋過戶政策關于 住房，在辦理過戶的時候申請房屋按揭單款的時候，銀行的利率要比有多處房產或是多次交易房產記錄的人低一些。辦理房屋按揭貸款是按照市場的交易價格計算的，二手房是按照市場價的８０％至９０％計算，房屋破舊程度大的，價格還會在低一些。
２·房屋過戶政策關于過戶稅費是呈現階梯式價格管理，交易雙方都沒有除交易房產外的其他房產，是按照正常的比例與稅費政策交付，稅費的比例是：個人所得稅是１％，土地稅是１％，營業稅是５．５％，契稅是１％至３％，其他的稅費沒有什么太大變化。
３·關于交易雙方都有除交易房產以外的其他房產的情況，稅費中買方交付契稅的時候都是按照３％繳付的，沒有房屋面積的限制和優惠。賣方不僅要繳納１％的個人所得稅，還要在出售房屋的面積超過１４０米的時候，加收５．５％的營業稅。
商鋪房產過戶費用不僅在主要稅費上面高于普通房產，在其他的一些小費用上都有高于普通房產的地方，但是費用是由賣方交付的。房屋過戶政策還有很多，這里面知識講了常用的幾種簡單的政策，不代表全部情況。
