房產公證指公證機關根據房產當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和有關文書的真實性、合法性的活動。下面就讓我為你講講公證房產怎么收費，還有房產繼承公證的程序是什么？

公證房產怎么收費

房產繼承需要公證，房產繼承公證需要繳費。一般而言，公證費是房屋評估值的2％，正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20％的個人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20％或房款的1.5％或1％而定。

房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，房產當事人就可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

房產繼承公證的程序是怎樣的

１．因為我國的房地產業興起不久，所以國家調整這類法律關系的法律規范正在不斷完善，各地區根據本地的情況也在制訂不少涉及房地產的政策；國家制定的涉及房地產的法律、法規，各地制訂的地方性法規、政策等都是公民辦理房產公證的依據。

２．房產公證是由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處機構受理的。當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策的規定，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。

３．由于房產公證事項的不同，公證時要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般都應包括如下各項材料：繼承權公證，即析產協議公證，被繼承人死亡證明，可以是派出所證明或殯葬證、火化證、醫院死亡通知單等；當事人各方的身份證，有些需要土地使用權證明、工程規劃許可證、建設工程許可證、房地產預售、銷售許可證等。

４．房產繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；然后到“房地產估價”窗口辦理評估手續；再到“公證”窗口辦理公證手續；接著到“私房交易”窗口辦理交易手續；后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。

通過閱讀這篇文章，我們可以了解到公證房產需要收取哪些費用，是怎么收費的，房產繼承公證的程序是怎樣的，告訴你具體流程。這篇文章可以給有需要的人一個參考借鑒。