房產繼承是指按照我國有關法律的規定，按法定程序把被繼承人 下來的房屋權及其土地使用權轉移給繼承人的一種法律行為。房產繼承也是權及使用權繼受取得的一種方式。那么，房產繼承需要什么費用呢？房產繼承的程序又是什么？

房產繼承需要什么費用

房產繼承過戶除了需要注意準備過戶的證件之外，還需要了解房產繼承過戶過程中產生的費用。在辦理房地產繼承過戶的過程中會產生一些費用，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用以及房地產過戶的稅費。繼承房產過戶的權屬來源如果寫繼承、贈與的是按贈與的方法計稅。

繼承權公證費用是所按繼承的房地產的評估價的2％來收取的，低不少于200元。房地產價值評估費用是根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進的方式來計算的。房地產繼承過戶稅費主要是由0.05％的房屋評估價的合同印花稅、一定的登記費、和權證印花稅組成的。

繼承過戶有些還需繳納契稅，由法定繼承人繼承的則免契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，則需繳納契稅1.5％。房地產在繼承過戶手續中產生的費用有時候比辦理其他繼承手續要多，但是這些費用也不是憑空虛有的。各項費用的收取都是有國家規定的，都是合法合理的。

房產繼承的程序是什么

１．房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易辦理房產繼承手續。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易辦理房產繼承手續。

２．到房產交易辦理房產繼承需要提交的材料有：房屋權證書；繼承公證；繼承人身份證及其復印件；房屋權登記申請書（可到收件窗口領取）。

３．交易過程中還需要注意若是房改房、經濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件；法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；如果繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及其復印件。

在房產過戶或者繼承的過程都要嚴格按照國家規定的執行，要依法繳納一定的稅費，所以這篇文章就告訴了我們房產繼承需要什么費用和房產繼承的程序是什么。希望這篇文章能對您有所幫助。