房產(chǎn)證也就是《房屋權(quán)證》，是國家依法保護房屋權(quán)的一種合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可證明可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。下面就為你們講講房產(chǎn)證的辦理流程是什么，應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程是什么

１．房產(chǎn)證包括了房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的一類書面憑證。房屋者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

２．辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。

３．辦理房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

如何辦理房產(chǎn)證

委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，還可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

辦理房產(chǎn)證過戶時需要到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)；到公證窗口辦理公證手續(xù)；要攜帶申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；后到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋權(quán)證》更名手續(xù)就可以了。

房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法權(quán)的一種證明。擁有房屋的房產(chǎn)證才有能力能對房屋進行居住或者處置。房屋者是憑著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋的。上述文章講的就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理流程是什么和應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)證的內(nèi)容，希望能對有需要的人提供幫助。