房改房”俗稱單位房，由于歷史的原因，這些房子一般地段優(yōu)越，且擁有較為成熟和完善的配套設(shè)施，成為二手市場(chǎng)上廣受熱捧的產(chǎn)品。但不容忽視的是，房改房在辦理過程中法律規(guī)定也是徐婭繳納一定的費(fèi)用的。下面我就為你們講講房改房買賣如何收費(fèi)？房改房過戶費(fèi)用是什么？

房改房買賣如何收費(fèi)

１．房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。其中按照成本價(jià)購買的，房屋權(quán)歸職工個(gè)人，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人。

２．出售房改房需繳稅費(fèi)：賣方要按房屋售價(jià)的0.5％繳交交易手續(xù)費(fèi)；按房屋售價(jià)的0.05％繳交印花稅；按交易評(píng)估價(jià)格的1％繳納國有土地出讓金；按規(guī)定繳交個(gè)人所得稅（自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅）。買方則要按房屋售價(jià)的0.3％繳交交易手續(xù)費(fèi)；按房屋售價(jià)的0.05％收繳交交易手續(xù)費(fèi)；按房屋售價(jià)的3％繳交契稅。

３．多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購得的“房改房”上市時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購買這種二手“房改房”時(shí)，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。并非“房改房”都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。

房改房過戶費(fèi)用是什么

房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費(fèi)，把成本補(bǔ)足方可正常交易，其中當(dāng)然包括土地出讓金了。房改房個(gè)人買斷后，產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人，與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時(shí)，過戶稅費(fèi)有些不一樣。如營業(yè)稅、土地 金。

房改房過戶對(duì)于買方來說，費(fèi)用是沒有什么變化的。只是業(yè)主方面費(fèi)用有所不一樣。房改房分優(yōu)惠價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及成本價(jià)三種　不同的交的稅費(fèi)不一樣，而且還得看房本年數(shù)，不到五年的還得收費(fèi)。還有面積，面積大小也有稅收分類。各地的政策也有所不同。

房改房較普通房屋而言有價(jià)格低廉、配套設(shè)施齊全等，獲得了眾多購房者的青睞，但是法律對(duì)此也有不少限制性規(guī)定，是在房改房辦理中的費(fèi)用上，我們要依法繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。上述文章講的就是關(guān)于房改房買賣如何收費(fèi)和房改房過戶費(fèi)用是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。