所謂房產是指有墻面和立體結構，它能夠為我們遮風避雨，隨著這些年來社會不斷發展，住房成為這個時代火爆的消費熱點。住房分配制度的取消以及按揭政策的實施，房地產進入了平穩快速發展時期，房地產業已經成為經濟的支柱產業之一。平改樓如何交易？政策上有何規定？

如何出售平改房樓？

１、平改房子土地使用權歸集體，即使有房本也是單證，房產證，至于他們說的能直接改名，不懂。你不是那村的改啥名。沒有兩證不屬于交易商品房，不可以正規銀行抵押貸款。

２、房產證是沒有區別的，只是開始的一次辦的產證上有動遷房三個字，轉手賣過一次后在登記的產證就沒有動遷房3個字了。房屋產證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。

３、平改樓的實施，在改善農村生態條件的同時，必將極大地改善農民的居住條件，形成農村社區概念，農民的生產以及農村的社會形態也將發生重大變化。同時還將保證土地調整的指標統籌使用到經濟和社會事業發展中來，為建設新農村提供強有力的資源儲備。

４、平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復雜，有的屬于小產權——如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之后再出手會要交納更加高額的稅費，和手續并無太大關系，建議還是先了解清楚情況后再做定奪。

出售平改房樓政策上有何規定

據有關平改樓銷售購買辦法規定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入標準認定辦法之前，居民個人購買平改樓需憑本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發建設單位辦理買房手續，也可以到北京市住房資金管理和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款。

平改樓購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標準執行。必須憑登記過的房改房預售（買賣）合同，到項目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。房改房，無論是以市場價、成本價還是標準價購買，房屋價格并非房屋價值的直接體現，房屋價格與市場價格相比也是優惠很多。　

居民個人購買的房改房產權歸個人。關于居民個人所購經濟適用住房上市交易的時間、土地出讓金和有關稅費補交、效益分配的具體辦法，按市政府住房制度改革有關規定執行。上述文章講的就是關于房改房如何出售和房改房買賣政策規定有哪些的內容，希望能給有需要的人帶來幫助。