自己的私有住房在在出售時要注意房屋的產權是否清晰，要了解清楚好過戶的手續和流程，帶上需要用到資料，做好一切準備，能起到事半功倍的效果，省時又省力。那么下面，我就為你們講講出售私房要辦理哪些過戶手續？辦理私房過戶手續時要在哪里辦理？

出售私房要辦理哪些過戶手續

１．有房權證書的話需要通過贈與或買賣的方式到房管部門產權過戶登記，沒產權手續的話找村委改改名字就行了，還不用交稅。房屋繼承，首先要辦理遺產繼承公證，然后憑著公證書去交易辦理產權更名手續。當然也可以通過法院訴訟后根據法院文書前往交易辦理更名。公證的話，公證費用是房屋市場價的2％。

２．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

３．房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。

出售私房過戶手續在哪里辦理

出售私房辦理過戶手續要去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記。

房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產。下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料。轉讓雙方身份證復印件（校驗原件）；出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；產權登記申請表、房地產轉讓合同等等。

房屋過戶是受到法律所保護的，在過戶時如果發生了糾紛可以尋求法律的幫助，但是如果一切都按規定去做基本上是不會發生糾紛的。所以上述的文章講的就是關于出售私房要辦理哪些過戶手續和辦理過戶手續要在哪里辦理的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。