對于房改房來說，由于他的性質(zhì)的特殊性，所以并不是每個人想買房改房就可以買的。購買房改房是有一定的條件限制的。在出售的時候也是一樣，會有比較多的規(guī)矩限定。下面，我就為你們講講婚前買的房改房一方可以私自出售嗎？婚前買的房改房一方如何私自出售？

婚前買的房改房一方可以私自出售嗎

１．房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標價或成本價扣除折算后購買的公房。房改房又分為成本價、標準價等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。其中按照成本價購買的，房屋權(quán)歸職工個人，按標準價購買，擁有部分房屋權(quán)，在５年后歸職工個人。

２．對于婚后的房改房財產(chǎn)，女方可以私自出售的話，如果男方想要追回。這首先要看房子是不是共同財產(chǎn)，如是共同財產(chǎn)，那么女方與別人鑒定的合同是無效的。合同有效，打官司的話，根據(jù)具體情況有多種解決方案。就看想怎么解決了。

３．婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置　安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

婚前買的房改房一方如何私自出售

按照產(chǎn)權(quán)證的記載，一方是該套房屋的 產(chǎn)權(quán)人，其是有權(quán)出售房屋的，其與他人的買賣行為已經(jīng)完成，并經(jīng)登記主管機關(guān)辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù)，除非一方能夠提供有效證據(jù)證明：一方在明知該房共有的情況下，以明顯不合理的低價購得房屋，否則法院會判決一方于他人簽署的《房屋買賣合同》是合法有效的。

法律規(guī)定夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則處理判決。這規(guī)定在法律規(guī)定的前提下確定了尊重當事人在法律允許范圍內(nèi)的意思自治的原則。

婚后買的房產(chǎn)或者其他的財產(chǎn)，如果在產(chǎn)權(quán)證明上登記的是夫妻雙方的名字的話，那么這個財產(chǎn)就是夫妻兩個共同擁有的了，在進行處置的時候是要夫妻兩個共同處置的。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的房改房一方可不可以私自出售還有婚前買的房改房一方如何私自出售的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。