婚前買的房產應該是歸屬于個人的房產，按照相關規定來說，應該是歸屬于個人婚前的合法財產，不會被納入夫妻共有財產中，但是即便是個人的房產，也需要按著房產的類型來進行劃分，不同類型的房產在出售上執行的流程和采取的方式也是不同的。那么婚前買的存量房售房合同怎么寫?需要公證嗎?
一、婚前買的存量房售房合同怎么寫?
不管是什么類型的房屋，不管是一般的商品房還是這里所介紹的存量房，在出售時使用的合同都應該按照正規的房屋買賣合同規范來寫。在正規的房產買賣合同中，如下的幾項內容是我們必須要提及到的:
1.房屋的基本信息，包括房屋地址的詳細說明,房屋的面積以及每平米的售價。
2.存量房交易雙方的基本信息，包括雙方的身份證信息、名字、電話等信息；
3.存量房交易的方式，是支付全款還是按揭貸款；
4.房屋交付時間，什么時候交付需要在買賣合同中明確寫出。
而除了必須的合同之外，還需要提交存量房買賣申請登記時需提交書證：
1、房屋權屬登記申請表(該表格可以在登記窗口索取或網上下載表格)
2、房產買賣協議，買賣協議是由買賣雙方自行簽訂的，不過建議大家尋找比較正規的合同，或者找相關律師把關，看合同是否存在有漏洞等。
4、土地使用證(需提供復印件，但是也需要核對原件)
5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件，收復印件)
6、受讓方契稅完稅證明
7、房屋權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪)
二、婚前買的存量房售房需要公證嗎?
存量房與一般的商品房具有比較本質的區別，因此，在售賣上的相關限制也比一般的商品房要多一些。 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。在相關規定中，并沒有提及婚前買的存量房售房需要公證的情況。
存量房買賣一方或雙方為單位的,需提交下列書證：
1、單位營業執照和法人代碼證(轉讓方需要提供復印件)
2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件
3、法定代表人授權委托書及代理人身份證復印件(摘錄號碼)
4、公司章程(摘錄有關內容)
買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協議。
存量房買賣交驗的書證
1、產權人身份證(本人不到場,需出具委托書)
2、登記收件收據
婚前買的存量房售房合同怎么寫？需要公證嗎？事實上，不管是存量房的售賣還是一般商品房的售賣，在合同中需要明確的條款都是差不多的，而至于是否需要公證這個問題，則需要根據實際情況和雙方的意愿而定。
