和很多政策性的房產一樣，城改房也具有價格低廉的特點，一般來說，城改房是用于安置農村居民的房屋，它的土地是通過國家劃撥得到的，因此價格比較。那么婚后分的城改房如何出售?出售需要什么證件?城改房又和很多政策性的房產不一樣，因為它是可以取得產權證的，因此，也是可以交易的。
一、婚后分的城改房如何出售?
1、城改房就是城中村改造房屋，依照國家相關政策進行整村拆除，在原有宅基地上重新規劃建設的住宅。安置剩余的房子在完善手續后可轉變為商品房對外銷售，是可以取得產權的。那么城改房就可以交易。
2、由于城中村改造的特殊性，改造項目配套開發商品房的房產證辦理周期可能會比普通商品房長，但城中村改造項目配套開發的商品房房產證和普通商品房的房產證一模一樣，廣大市民的權利是可以得到保護的。
3、但前提是要搞清楚，你所買的城改房是否經過土地轉性和政府有關部門批準可以上市銷售，也就是我們通常所說的能辦下來房產證的城改房。
4、購房者首先需要注意的是，并不是的城中村項目都是城中村改造項目，鑒別方式是看其是否取得《城中村改造方案批復》。
5、凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。取得《城中村改造方案批復》的城中村項目就意味著通過了審查，然后才能依法辦理土地、規劃等相關手續，進行改造開發。
二、出售婚后分的城改房需要什么證件?
(1)《房屋權證》、《土地使用權證》
(2)房屋買賣合同
(3)評估報告
(4)房地測繪證明
(5)身份證復印件，結婚了的，要提供夫妻身份證明并同時到場
婚后分的城改房如何出售?出售需要什么證件?不難看出，對于婚后分的城改房出售的相關事宜，實際上，其出售房產的流程與一般的商品房出售流程是一致的，對于我們來說，應該弄清楚的，還是自己所得的城改房是否具備出售的資格，一般來說，只有獲取了房產證，獲取了相應產權的城改房才是具備出售資格的，而無產權證是沒有出售資格的，還有自己需要準備的證件是否準備齊全。
