集資房，是房屋種類的一個類型，想必很多朋友在日常生活中都會聽到這個名字吧？一般來說，、單位都會修建有集資房，而它大的特點便是比一般的商品房要，因此不少員工都更愿意購買此類型的房屋。那么集資房出售流程是什么？需要哪些材料？集資房是否是可以出售的，咱們看完下面的介紹就明白了！

一、集資房出售流程是什么？

1.我們需要說明一下，集資房是否是可以出售的？一般來說，集資房是由單位集資修建的，主要目的是為了解決職工的住宿問題，同時，這也是單位的一項福利政策之一，也是不提倡進行交易的。若是需要對外交易的集資房，則有新的要求，首先職工需要有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，而《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。另外，不同的單位對于集資房出售的限制條件也不盡相同，職工需提前了解。

2.那么集資房出售的流程又是什么呢？

針對可以出售的集資房，其出售的流程與一般的商品房出售是一致的，主要包含如下的幾個步驟：

(1)訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

(2)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。

(3)立契，繳納房屋交易的相關(guān)稅費：這個流程是在咱們到房屋所在地的房管進行辦理的，當工作人員對我們提交的資料以及身份進行核實之后，會在我們的契約上蓋章，同意辦理過戶手續(xù)，我們需要憑著這個繳納相關(guān)稅費，之后才可以完成過戶手續(xù)。

(4)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

二、集資房出售需要哪些材料？

上述咱們已經(jīng)提到，集資房的出售需要具備房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證），另外還需要買賣雙方的個人身份證件如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

集資房出售流程是什么？需要哪些材料？出售集資房，首先咱們需要界定的，便是該集資房是否可以出售，之后只要相關(guān)證件齊全，雙方達成交易意圖，便可以自行進行交易。