買房子是一件重要的事，需要我們認真謹慎面對，因為買房子往往都是需要支付一筆很大的款項的，在付款方式上我們也要謹慎選擇適合的方式。下面，我就為你們講講賣期房和買現房的付錢方式有何區別？買期房是不是需要交全款？
買期房與買現房的付錢方式有和區別
１．期房和現房的付款期限不一樣，有著明顯區別，現房會要求你首付的時間段，期房要求首付時間要長些。期房價格低，可以選到比較心儀的房間。現房價格高，好戶型可能被挑走，但房屋質量看得著，有保證。付款方式沒什么區別。交錢都是首付，一定期限內交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。
２．購買期房，首付30％是一定要付的，如果你貸款的，那一般70％都貸款了，如果你不貸款或只貸款一部分的話，一般在交房前基本也都要支付的，有的開發商允許可以留部分余款到交房時支付（要雙方協商，沒有強制規定，一般不會超過10％。但你想你90％的房款都支付了，如果開發商象你說的逃了，你還不是一樣沒用。
是不是需要交全款
期房價格低；可以看到施工過程，查看施工質量；裝修不到位到交房的時候可以不交接，直到開發商給你修好。同一個小區，既有期房又有現房一般是分期開發的，手續應該沒什么問題，不必擔心，角度來考慮，到現房你有200-300的空間，哪怕到現房時你賣掉都很劃算的。
購買期房要看你所購房產的開發商的實力，以往的信譽度。另外，在購房前要看：開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得銷售所需要的證件。
有了所需證件的開發商的房產才可以購買。在購房時的付款方式可以自行選擇，但是在選擇時我們都要謹慎，購房合同也要簽定詳細，付款都要拿或收據，這些都是對你的保障。上述文章講的就是關于買期房和現房的付錢方式之間的區別和買期房是不是需要交全款的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
