面對一系列的政策的下放，越來越火爆的二手房交易成了目前比較熱門的話題，但是很多人新手并不知道在二手房賣房當中的流程有哪些？應該注意什么》下面我們就給你介紹一下二手房賣房流程。
二手房交易流程相較于新房來說要復雜的多，如果一些流程不懂的話購房者可能吃大虧，所以目前掌握二手房賣房的流程是很重要的，這也是一些買房新手應該注意的事項。
、雙方見面看房
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的費用由買賣雙方支付。
第二、查檔
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案，避免以后雙方產生的不必要的麻煩。
第三、簽合同
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、 的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同。
第四、公證
賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務，這其中產生的各種的費用各地不一，所以在這里就不明確的指出了。
第五、繳納稅費
相對于新房來說二手房的稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
第六、打余款完成交易
買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
以上就完成了我們感覺比較復雜的關于二手房賣房流程，當中需要注意的還有就是房屋產權是否明晰，是否牽涉到多人共同擁有，還有就是土地情況是否清晰，這些都是在交易當中應該注意的一些事項，希望上面的一些介紹對您有所幫助，可以幫您更好的了解二手房賣房的流程。
