所謂的房屋的使用面積，就是指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。我們所買的房屋它的使用面積并不是這個土地的面積。下面就是為你詳細地講解住房使用面積是什么，還有關(guān)于誰偷走了我的住房使用面積。

住房使用面積是什么

１．住宅房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。

２．住宅使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和（即地毯面積）。在計算使用面積時，在1987年實施的《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，低于2.20米的部分等。

３．住宅使用面積是區(qū)別于居住面積的，住宅使用面積是指住宅中分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺和室內(nèi)走道、樓梯等等。居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當分戶門內(nèi)的廳和過道的面積超過６平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內(nèi)。

誰偷走了我的住房使用面積

公用建筑面積由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；二是套內(nèi)公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。購房者所購商品房的套內(nèi)建筑面積加上分攤的公用建筑面積即為商品房銷售面積。

對于同樣大小的房屋，會有看起來不一樣大的感覺。有些只是樣板間裝修風格不同造成的視覺差異。但是兩套樣板間確實是存在面積差異的。因為前一套房所在樓棟是兩梯3戶，而后一套房的樓棟卻都是兩梯4戶，因此各戶在分攤電梯面積上有所差異，因而造成了實際面積的差異。每套房子的面積會有一定的差距。

通過上述的文章，你是否已經(jīng)了解到住房使用面積是什么。上面的文章還講了關(guān)于誰偷走了我的住房使用面積的。銷售向我們介紹的房屋大小其實與我們實際交房時所看到的房屋大小其實是有一定是出入的。我們在購買房屋時要倍加謹慎，才能維護自己的權(quán)益和利益。