買房不是像買衣服說退就可以退的，所以在買房時要慎重考慮一下。很多人買了回遷房之后因為各種原因想要退房，那么買了回遷房可以退房嗎？退房需要什么條件的呢？今天就來講一講回遷房質量不合格如何退房？

買了回遷房可以退房嗎？

１、完全可以，至于你的主張能否得到法庭的支持，則是另一回事。如果你要退房，應當先與對方協商解決，協商不成的，可以訴訟解決。

２、如果只是繳納了定金，或一定的預付款的，退房應當按約定承擔違約責任。如果合同已經履行完畢的，除非存在欺詐、脅迫，或有重大誤解或顯失公平的，否則合同不得申請撤銷，依法有效。　

３、一般來說，商品房交付使用后，房屋主體結構發生質量問題的并不多見，大量發生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質量條款的約定，并注意收房時開發商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。　

回遷房質量不合格如何退房？

１、房屋主體結構質量問題，商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

２、《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

３、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。

４、遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業主自行承擔費用。如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。

以上就是買了回遷房可以退房嗎以及回遷房質量不合格如何退房的相關內容，回遷房退房條件大家應該都清楚了吧，在遇見房屋質量不合格的時候，要勇敢的維護自己的權益要求退房，希望上文能夠幫助到大家。